Warum LARK - Alle Vorteile schnell erklärt

Du hast einen eigenen Baugrund und möchtest für Dich und Deine Familie LEISTBAREN WOHNRAUM schaffen?

Leistbare Modulhäuser, nach Deinen Vorgaben bereits bezugsfertig gestaltet und schlüsselfertig eingerichtet, ausgeführt nach der Ö-Bau Norm bieten wir bereits ab 149.000€ inklusive Mehrwertsteuer! Damit erfüllen wir alle Anforderungen zur Nutzung als Hauptwohnsitz!
Wir produzieren und liefern Modulhäuser für Generationen - natürlich ganzjahrestauglich und winterfest!

Wir haben über 500 unterschiedliche Modelle und Raumschnitte zur Auswahl. Jedes Haus ist ein Einzelstück – individuell nach Kundenvorgabe ausgestattet & bemustert.

Eine Übersicht alle Modelle findest Du HIER

Gerne informieren wir Dich bei einem persönlichen Gespräch über Möglichkeiten und Details

und freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme!

RASANTE VERÄNDERUNGEN AM FINANZIERUNGSMARKT!

Mobilheime & Modulhäuser wurden vor gar nicht all zu langer Zeit von Banken und Finanzinstituten noch "stiefmütterlich" behandelt. Dies hat sich schlagartig geändert! Namhafte Geldinstitute haben begonnen, Mobilheime und Modulhäuser massiv zu bewerben.

WOHER KOMMT DIESER SINNESWANDEL?

Auf Basis der seit 1. August 2022 geltenden & verschärften Richtlinien für Wohnbaufinanzierungen müssen aktuell 20% Eigenmittel zzgl. der Kaufnebenkosten vom Kreditnehmer gestellt werden um eine positive Finanzierungszusage zu erhalten. Darüber hinaus darf die monatliche Rückzahlungsrate 40% des Nettoeinkommens nicht übersteigen, die Kreditlaufzeit wurde mit 35 Jahren begrenzt.

VÖLLIG ÜBERZOGENE BAUPREISE!?

Eine große Hürde bei Finanzierungsanangelegenheiten stellen natürlich auch die - aktuell völlig überzogenen - Baupreise dar!

KONVENTIONELLES BAUEN FÜR VIELE MITTLERWEIL UNLEISTBAR!

Nachfolgende Aussagen hören wir aktuell bei vielen Kundengesprächen.

Eine Kundenerzählung - (Jungfamilie rund 35 Jahre alt mit 2 Kinder):

"Wir wollten ursprünglich ein Ziegelhaus bauen. Haben aber bereits nach kurzer Zeit realisiert, das sich dies kaufmännisch nicht ausgeht!

Baugrund in ländlicher Lage rund 80.000€, Aufschliessungskosten rund 25.000€

Günstigster Preis für die Errichtung eines Einfamilienhauses, 100m², ohne Keller, ohne Garage, ohne Einfriedung, ohne Einrichtung nach einer Ausschreibung an
5 Bauunternehmen (2 davon haben nicht geantwortet) war 515.000€! Der Baumeister hat sich in diesem Anbot darüber hinaus noch offengehalten, die tatsächliche Abrechnung die zu diesem Zeitpunkt geltenden Preisveränderungen "anzupassen"! Im Klartext wurde uns gesagt, sollte sich der Arbeits- oder Rohstoffpreis während der Bauphase beispielsweise um 20% erhöhen, haben wir anstatt der veranschlagten 515.000€, mit rund zu 620.000€ rechnen! Diesen Preis, als auch das Risiko werden wir so nicht eingehen!" so die Aussage der Jungfamilie.

Weiters stellte sich auch die Finanzierung des Projektes als "nicht durchführbar" heraus! Bei den oben angeführten Anforderungen, hätten wir rund 130.000€ Eigenmittel und ein Mindesteinkommen von 4.400€ netto nachweisen müssen!

FAZIT FÜR UNS: NICHT REALISIERBAR!